有料老人ホームに入居した時に、入居一時金から何割かの金額が一括して徴収されること。
初期償却はホームによって異なるが、入居一時金の10%-20％程度が一般的。入居者が中途退去した場合、初期償却分は返還されず、初期償却と入居期間分を差し引いた未償却分が返却される。基本的に初期償却は一日でも入居したら徴収されるが、現在では初期償却を行わないホームもある。